Bairro Loteamento Parque Da Colina I

O Loteamento Parque da Colina I é uma área residencial de Itatiba que reúne casas, terrenos e estruturas de uso cotidiano dentro do próprio loteamento e em seu entorno. A região também conta com equipamentos públicos, como o CEMEI Prof. Hélio Gouvêa Joly e espaços públicos de convivência, além de vias que fazem a ligação com bairros próximos.

Outro aspecto que ajuda a entender o perfil imobiliário local é a oferta atual da Mocambo Imóveis. Há casas de diferentes configurações e terrenos residenciais anunciados no loteamento, além de opções para locação.

Neste guia, você encontra informações sobre onde fica o Parque da Colina I, como é morar na região, infraestrutura, comércio, lazer e os tipos de imóveis encontrados atualmente.

Onde fica o Loteamento Parque da Colina I?

O Loteamento Parque da Colina I está em Itatiba, na Região Administrativa Leste do município. A Prefeitura inclui o loteamento, junto ao Parque da Colina II e ao Parque San Francisco, entre as localidades dessa região administrativa.

Entre as vias que ajudam a identificar a área estão a Estrada Municipal Benedito Antônio Ragagnin, a Rua Roque Faccina e outras ruas internas do loteamento. A legislação municipal também registra um trecho da Rua Roque Faccina, entre as ruas Joaquim da Silveira e Octávio Giaretta, como área com classificação comercial.

A conexão com o Parque San Francisco também aparece em documentos municipais. A legislação de zoneamento registra a Rua Alexandre Tomazine como ligação entre o Parque da Colina I e o Parque San Francisco.

Por isso, ao pesquisar onde fica o Parque da Colina I em Itatiba, é importante considerar tanto as ruas internas quanto a relação do loteamento com bairros e vias da região.

Como é morar no Loteamento Parque da Colina I?

O Parque da Colina I apresenta perfil predominantemente residencial, com moradias construídas e lotes residenciais. A oferta imobiliária atual da Mocambo inclui casas de três e quatro quartos e terrenos, indicando uma composição que atende tanto quem procura uma residência pronta quanto quem avalia a construção de uma casa.

A presença de equipamentos públicos dentro do próprio loteamento é outro ponto concreto da estrutura local. O CEMEI Prof. Hélio Gouvêa Joly funciona na Rua Roque Faccina, 527, endereço confirmado pela Prefeitura de Itatiba.

O bairro também possui espaços públicos de convivência. A Prefeitura relaciona a Praça João Fatori entre as áreas verdes e praças municipais do Loteamento Parque da Colina I.

Em junho de 2024, outra praça do Parque da Colina I passou por revitalização. A então denominada Praça Henrique Della Marta fica na rotatória formada pelas ruas Olinda Passador da Silveira, Felício Fontana, Roque Faccina e Gertrudes Marlene da Silva. A intervenção incluiu novas calçadas, mesas, iluminação, paisagismo, pintura e sinalização de solo no entorno.

Esses elementos ajudam a caracterizar o cotidiano do loteamento sem atribuir a ele características que não foram confirmadas, como índices de segurança, valorização imobiliária ou qualidade de vida.

Quais tipos de imóveis existem no Parque da Colina I?

A oferta encontrada no site da Mocambo mostra principalmente casas e terrenos residenciais no loteamento. O loteamento também abriga o Residencial Parque Aracema, que deve ser considerado como empreendimento específico, não como sinônimo de todo o loteamento.

Entre as casas atualmente apresentadas pela imobiliária está uma casa à venda no Parque da Colina I, além de imóveis de outras configurações, com diferentes áreas e configurações. Um dos anúncios, por exemplo, corresponde a uma casa de três quartos, uma suíte, dois banheiros e duas vagas, com 167 m² de área útil.

Outro imóvel anunciado possui três quartos, dois banheiros, duas vagas e 130 m² de área útil.

Também há terreno à venda no Parque da Colina I e outros terrenos residenciais disponíveis. Entre os anúncios identificados pela Mocambo estão terrenos de 148 m² e 405 m².

A oferta pode mudar com novas captações, vendas e locações. Por isso, quem procura imóveis no Parque da Colina I deve consultar a página atualizada da imobiliária em vez de considerar os anúncios apresentados nesta matéria como um inventário permanente.

Infraestrutura e serviços

Educação

Um dos equipamentos públicos localizados dentro do loteamento é o CEMEI Prof. Hélio Gouvêa Joly, na Rua Roque Faccina, 527. A unidade consta na relação oficial de escolas municipais de Itatiba.

A presença do CEMEI diferencia o Parque da Colina I de áreas em que os moradores dependem exclusivamente de equipamentos localizados em outros bairros.

Comércio e serviços

A estrutura comercial do loteamento está associada principalmente às vias com uso comercial e ao comércio de proximidade da região. A Prefeitura registra, por exemplo, trecho da Rua Roque Faccina com classificação de Zona Comercial I.

Na pesquisa local também foram identificados estabelecimentos de comércio cotidiano no próprio Parque da Colina 1, incluindo padaria e loja de materiais de construção. Esses estabelecimentos ajudam a demonstrar a existência de comércio de proximidade, mas não devem ser tratados como uma lista permanente, já que horários e atividades comerciais podem mudar.

Para serviços mais específicos, é necessário considerar também os bairros do entorno e outras áreas de Itatiba.

Saúde

A documentação municipal mostra que o Parque da Colina I integra historicamente a área de atendimento de saúde compartilhada com o Parque San Francisco. Registros da Prefeitura também mostram planejamento municipal para atendimento da população dos dois loteamentos por unidade de saúde na região.

Como a distribuição dos serviços públicos pode ser alterada ao longo do tempo, é recomendável confirmar na Prefeitura qual unidade atende atualmente cada endereço antes de tomar uma decisão baseada exclusivamente nesse critério.

Comércio, mobilidade e localização

O Parque da Colina I possui relação viária direta com o Parque San Francisco, além de conexão pela Estrada Municipal Benedito Antônio Ragagnin. A própria legislação municipal registra a Rua Alexandre Tomazine como ligação entre os dois loteamentos.

A Estrada Municipal Benedito Antônio Ragagnin também aparece nos registros municipais de arborização urbana associados ao Parque da Colina I, juntamente com a Avenida Maria Tereza da Costa Naufal.

A localização deve, portanto, ser analisada considerando o conjunto de vias que estruturam a região, e não apenas uma única avenida.

Para quem utiliza automóvel diariamente, vale observar especificamente o endereço do imóvel, o trajeto utilizado e os horários de deslocamento. A distância prática até destinos como Centro, escolas, trabalho ou serviços pode variar bastante de acordo com o ponto de partida dentro do loteamento.

Lazer e áreas verdes

O Parque da Colina I possui espaços públicos de lazer e convivência registrados pela Prefeitura.

A Praça João Fatori aparece na relação oficial de praças municipais do loteamento.

Além dela, a Praça Henrique Della Marta foi revitalizada em 2024. O espaço está localizado em uma rotatória formada por quatro ruas do próprio Parque da Colina I e recebeu melhorias de calçamento, iluminação, paisagismo, mobiliário e sinalização.

Essas áreas são espaços públicos e não devem ser confundidas com estruturas de lazer privativas de condomínios eventualmente existentes no loteamento.

Para quem o Parque da Colina I pode ser uma opção?

O perfil do loteamento pode ser interessante para diferentes públicos, dependendo do tipo de imóvel procurado.

Para quem procura uma casa: a oferta atual inclui imóveis de três e quatro quartos, com diferentes áreas construídas e número de vagas.

Para quem pretende construir: há terrenos residenciais anunciados pela Mocambo, com dimensões diferentes entre si.

Para quem busca locação: também existem imóveis residenciais anunciados para aluguel no loteamento, embora a disponibilidade seja variável.

Para quem considera infraestrutura local: a presença de CEMEI e de praças públicas dentro do loteamento é um dado objetivo a ser considerado na comparação com outras regiões.

A escolha do imóvel, porém, deve considerar o endereço exato, estado de conservação, tamanho do terreno, características da construção, custos e deslocamentos cotidianos.

Imóveis à venda no Parque da Colina I

A Mocambo Imóveis mantém uma página específica para o Loteamento Parque da Colina I, onde aparecem casas e terrenos residenciais disponíveis para venda. A oferta identificada na pesquisa inclui casas de três e quatro quartos e terrenos de diferentes tamanhos.

Entre os imóveis consultados estão casas anunciadas por valores diferentes e terrenos residenciais, mostrando que não existe um único padrão de preço ou de imóvel no loteamento. Como os anúncios são atualizados conforme disponibilidade, valores e condições devem ser conferidos diretamente na página de imóveis.

Para consultar a oferta atual, veja os imóveis à venda no Parque da Colina I na Mocambo Imóveis.

Imóveis para alugar no Parque da Colina I

Também existe oferta de locação no loteamento. A pesquisa atual da Mocambo identificou uma casa anunciada para aluguel no Parque da Colina I, além de registros anteriores de outros imóveis que podem aparecer como indisponíveis nos resultados históricos do site.

Como a disponibilidade de locação muda com maior frequência, o ideal é consultar diretamente a busca atualizada antes de considerar valores ou características de um anúncio.

Quem procura uma residência para locação pode consultar as casas para alugar no Parque da Colina I disponíveis na Mocambo.

Vantagens e pontos de atenção

Vantagens

• Há equipamentos públicos localizados dentro do próprio loteamento, como o CEMEI Prof. Hélio Gouvêa Joly.
• O loteamento possui praças públicas, incluindo a Praça João Fatori e a Praça Henrique Della Marta, esta última revitalizada em 2024.
• A região possui conexão viária com o Parque San Francisco e acesso por vias como a Estrada Municipal Benedito Antônio Ragagnin.
• A oferta imobiliária inclui casas e terrenos, permitindo comparar imóveis prontos e opções para construção.

Pontos de atenção

• A oferta de imóveis muda constantemente, portanto preços e disponibilidade apresentados em anúncios podem deixar de ser válidos.
• A estrutura comercial não deve ser confundida com a de bairros maiores próximos; para serviços específicos, pode ser necessário deslocamento.
• O endereço exato faz diferença na análise de mobilidade, comércio e distância dos equipamentos públicos.
• Informações sobre atendimento de saúde devem ser confirmadas diretamente com a Prefeitura, pois áreas de cobertura podem ser reorganizadas.

Perguntas frequentes sobre o Parque da Colina I

Onde fica o Loteamento Parque da Colina I em Itatiba?

O loteamento fica em Itatiba, na Região Administrativa Leste, próximo ao Parque San Francisco e ao Parque da Colina II. Entre as referências viárias estão a Estrada Municipal Benedito Antônio Ragagnin e a Rua Roque Faccina.

Como é morar no Parque da Colina I?

O loteamento possui perfil residencial, com casas e terrenos, além de equipamentos públicos como o CEMEI Prof. Hélio Gouvêa Joly e praças municipais. Também há comércio de proximidade e ligação viária com outras áreas da região.

Existem casas à venda no Parque da Colina I?

Sim. A Mocambo Imóveis mantém anúncios de casas no loteamento, incluindo imóveis de três e quatro quartos. A disponibilidade e os valores devem ser consultados na página atualizada da imobiliária.

Há terrenos à venda no Parque da Colina I?

Sim. A oferta pesquisada inclui terrenos residenciais de diferentes dimensões, incluindo anúncios de 148 m² e 405 m².

Existem imóveis para alugar no Parque da Colina I?

Sim. A Mocambo possui busca específica para locação de casas no loteamento. Como os anúncios podem mudar rapidamente, é importante conferir a disponibilidade no momento da pesquisa.

O Parque da Colina I possui escola?

O loteamento possui o CEMEI Prof. Hélio Gouvêa Joly, localizado na Rua Roque Faccina, 527, segundo a relação oficial da Prefeitura de Itatiba.

O Parque da Colina I possui praça?

Sim. A Prefeitura lista a Praça João Fatori no loteamento e também registra a Praça Henrique Della Marta, que recebeu revitalização em 2024.

Encontre seu próximo imóvel no Parque da Colina I

Quem procura imóveis no Parque da Colina I em Itatiba pode encontrar na Mocambo opções de casas e terrenos, além de imóveis para locação conforme a disponibilidade do momento.

A melhor escolha depende do objetivo de cada comprador ou locatário: tamanho da casa, área do terreno, número de quartos, vagas, possibilidade de construção, orçamento e rotina de deslocamentos são alguns dos critérios que merecem ser analisados.

Consulte a oferta atual da Mocambo Imóveis e compare os imóveis disponíveis no Parque da Colina I antes de agendar uma visita.