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Parque da Fazenda, Itatiba - SP
  • Venda R$ 950.000,00
  • Condomínio R$ 824,00
  • IPTU R$ 285,00
  • Aceito para venda Financiamento
  • Código FCCN30539
  • Tipo de Imóvel Casa em Condomínio
  • Área Útil 274,00 m²
  • Área Total 1271,00 m²
  • Dormitório(s) 3 sendo 3 suíte(s)
  • Banheiro(s) ao total 4
  • Vaga(s) 2
  • Condomínio Condomínio Parque da Fazenda
  • Visualizações 33

Descrição

Casa com 3 suítes todas com varanda sendo 1 suíte máster com ponto de gás para lareira e espaço para separar closet com Drywall; escritório no térreo podendo ser revertido para mais uma suíte; sala de jantar; sala de estar dois ambientes (TV e estar); lavanderia; cozinha; despensa com prateleiras em granito; cozinha iluminação e ventilação natural; telhado posicionado ao norte para receber placas fotovoltaicas; sistema hidráulico; aquecimento hidráulico solar. Além do sistema convencional de estrutura armada, brocas escavadas com até 12m, baldrames e vigas, para melhor apoio e evitar problemas com infiltrações, foi feito sistema radier sobre a estrutura armada tipo laje inclusive no térreo. Também foi utilizado aditivos químicos em toda a estrutura a fim de evitar problemas com infiltrações. Em toda a área externa, até a altura de 1,5m foi utilizada argamassa sem cal e com aditivos impermeabilizantes para evirar problemas com infiltração. Laje e forro de gesso em todos os cômodos, exceto nas salas com pé direto duplo (forro em madeira). Paredes internas rebocadas e com revestimento em gesso.

Sistema Hidráulico.

Duas caixas d?água de 1000 litros com a finalidade de separar o consumo de água, sendo uma para atender as torneiras internas e chuveiros (rede municipal) e outra para atender os vasos sanitários e torneiras externas, sendo possível utilizar água de reuso, poço ou pluvial.

Atualmente ligada apenas na rede municipal devido ao nosso baixo consumo de água, mas a casa já conta inclusive com as saídas de tubulação externa preparada para receber poço ou cisterna de água pluvial coletada dos telhados. As calhas dos telhados da frente da casa são conectadas por uma galeria subterrânea onde é possível se comunicar com a saída das calhas dos telhados do fundo da casa para abastecer futura cisterna se assim desejar. Sondagem feita no terreno aponta possibilidade de poço a partir de 3 metros de profundidade no fundo do terreno.

Aquecimento hidráulico solar.

Reservatório de água quente com 800 litros e com 7 placas trocadoras de calor voltadas para o norte absoluto. Atende com folga mais de 10 pessoas. Praticamente nem se usa o apoio elétrico, em vários invernos nem foi preciso ligar, mesmo em semanas chuvosas e seqüência de dias nublados. Isso devido ao grande volume de água no reservatório, grande área de placas e excelente posicionamento solar. Com poucos minutos de sol já é possível recuperar o calor.

Água quente à vontade em todas as torneiras e chuveiros da casa. Nas três suítes, master com banheira para casal, chuveiros ele e ela e cubas duplas. Água quente também no lavabo, lavanderia, tanto para o tanque quanto para máquina de lavar roupa, cozinha e área gourmet.

Telhado posicionado ao norte para receber placas fotovoltaicas.

Se desejar energia renovável, o projeto conta com uma excelente área de telhado reservada para receber placas fotovoltaicas, com posicionamento ideal ao norte e livre de sombreamento, garantindo melhor aproveitamento energético, menor custo de instalação e manutenção.

Iluminação e ventilação natural

Duas suítes para o leste, uma para o oeste. Garantem iluminação e circulação de ar ideal. Toda a área social da casa tem janelas grandes priorizando a iluminação natural, inclusive agradável a noite com a iluminação do luar, é possível acompanhar toda a movimentação da lua de janela em janela na área social da casa.

Linda vista do nascer e do pôr do sol.

Pé direito duplo em ângulo para conduzir o calor até a ?torre de exaustão?, no alto da escada tem uma grande janela que funciona como exaustor de ar quente da casa, mantendo a casa fresca e arejada. No alto dessa torre tem um ponto de água que possibilita a instalação de jardim vertical no hall que distribui para os quartos.

Cozinha

Cuba tripla com dispenser de detergente integrado e acessórios como tábua de corte, cesto para lavar alimentos e bandeja sobreposta. Um dos ralos tem triturador de lixo insikerator USA profissional capaz triturar até ossos de costelas suínas.

Ponto de água atrás da geladeira para modelos que assim necessitam. Coifa (não é depurador) sobre o fogão. Preparação elétrica e hidráulica para máquina de lavar louça grande de piso ou embutir (13 serviços). Bancadas, pia e revestimento atrás do fogão em granito indiano. Armários planejados.

Despensa: com prateleiras em granito.

Lavanderia: Ponto com elétrica e hidráulica para até duas máquinas de lavar com água quente e secadora.

Salas

Hall de entrada com antessala, tem um ponto de espera hidráulico (entrada e saída) sob a antessala que possibilita a instalação de um aquário de até 1000L essa tubulação vai do porão até a área externa da casa para maquinário do aquário marinho se assim desejar. Sala de jantar. Sala de estar para 2 ambientes (tv e estar)

Dormitórios

3 suítes todas com varanda (01 master com ponto de gás para lareira e espaço para separar closet com Drywall).

Escritório no térreo podendo ser revertido para mais uma suíte.

Esquadrias

Em alumínio, nas salas com pontos de energia para automação. Portas externas em alumínio. Porta principal pivotante em estrutura de inox e vidro duplo serigrafado.

Infraestrutura e Telecom: Internet via fibra ótica fornecida pelo condomínio com 100 megas Roteador posicionado na parte central da casa com wi-fi em todos os cômodos.

Conduítes para cabeamento de telefone/dados em todos os quartos, escritório, sala e lavanderia. Conduítes para cabeamento de vídeo/tv em todos os quartos e escritório. Conduíte para TV a cabo e/ou dados e ponto de energia para TV entre a cozinha e sala de Jantar. Ponto de TV na área gourmet

Tratamento e efluentes

Biodigestor com 1300 Litros para até 10 pessoas (não é fossa) trata o esgoto por processo de filtragem e bactérias anaeróbicas devolvendo água ao solo em condições de reuso livre de contaminantes. Fácil limpeza através de uma válvula, não necessita de caminhão limpa fossa. O lodo tratado não tem cheiro, é depositado em um reservatório e pode ser usado como adubo nas plantas de jardim.

Varanda Gourmet (em fase de acabamento não tem os equipamentos, somente a infraestrutura)

Com 2 pontos de gás, sendo um para fogão e outro para churrasqueira, água quente e fria, ponto para máquina de lavar louças, conduítes para energia no piso para balcão refrigerado e ou chopeira.

Ponto para TV.

Cabeamento para sistema de som no teto.

Garagem.

Coberta para 2 carros, mais vagas descobertas.

Deposito para ferramentas.

Porão

Com pé direito baixo sob a antessala, e ao lado da garagem.

Itens a fazer.

Iluminação no hall dos quartos. (escada)

Iluminação na antessala.

Arandela na varanda dos quartos.

Box nos banheiros.

Emboço de algumas cumieiras.

Reparo em algumas calhas e rufos

Guarda corpo e corrimão.

Pintura.

Carpete de madeira das salas e alguns rodapés estão desgastados.

Retoques de alguns rejuntamentos de pisos.

Casa com 3 suítes todas com varanda sendo 1 suíte máster com ponto de gás para lareira e espaço para separar closet com Drywall; escritório no térreo podendo ser revertido para mais uma suíte; sala de jantar; sala de estar dois ambientes (TV e estar); lavanderia; cozinha; despensa com prateleiras em granito; cozinha iluminação e ventilação natural; telhado posicionado ao norte para receber placas fotovoltaicas; sistema hidráulico; aquecimento hidráulico solar. Além do sistema convencional de estrutura armada, brocas escavadas com até 12m, baldrames e vigas, para melhor apoio e evitar problemas com infiltrações, foi feito sistema radier sobre a estrutura armada tipo laje inclusive no térreo. Também foi utilizado aditivos químicos em toda a estrutura a fim de evitar problemas com infiltrações. Em toda a área externa, até a altura de 1,5m foi utilizada argamassa sem cal e com aditivos impermeabilizantes para evirar problemas com infiltração. Laje e forro de gesso em todos os cômodos, exceto nas salas com pé direto duplo (forro em madeira). Paredes internas rebocadas e com revestimento em gesso.

Sistema Hidráulico.

Duas caixas d?água de 1000 litros com a finalidade de separar o consumo de água, sendo uma para atender as torneiras internas e chuveiros (rede municipal) e outra para atender os vasos sanitários e torneiras externas, sendo possível utilizar água de reuso, poço ou pluvial.

Atualmente ligada apenas na rede municipal devido ao nosso baixo consumo de água, mas a casa já conta inclusive com as saídas de tubulação externa preparada para receber poço ou cisterna de água pluvial coletada dos telhados. As calhas dos telhados da frente da casa são conectadas por uma galeria subterrânea onde é possível se comunicar com a saída das calhas dos telhados do fundo da casa para abastecer futura cisterna se assim desejar. Sondagem feita no terreno aponta possibilidade de poço a partir de 3 metros de profundidade no fundo do terreno.

Aquecimento hidráulico solar.

Reservatório de água quente com 800 litros e com 7 placas trocadoras de calor voltadas para o norte absoluto. Atende com folga mais de 10 pessoas. Praticamente nem se usa o apoio elétrico, em vários invernos nem foi preciso ligar, mesmo em semanas chuvosas e seqüência de dias nublados. Isso devido ao grande volume de água no reservatório, grande área de placas e excelente posicionamento solar. Com poucos minutos de sol já é possível recuperar o calor.

Água quente à vontade em todas as torneiras e chuveiros da casa. Nas três suítes, master com banheira para casal, chuveiros ele e ela e cubas duplas. Água quente também no lavabo, lavanderia, tanto para o tanque quanto para máquina de lavar roupa, cozinha e área gourmet.

Telhado posicionado ao norte para receber placas fotovoltaicas.

Se desejar energia renovável, o projeto conta com uma excelente área de telhado reservada para receber placas fotovoltaicas, com posicionamento ideal ao norte e livre de sombreamento, garantindo melhor aproveitamento energético, menor custo de instalação e manutenção.

Iluminação e ventilação natural

Duas suítes para o leste, uma para o oeste. Garantem iluminação e circulação de ar ideal. Toda a área social da casa tem janelas grandes priorizando a iluminação natural, inclusive agradável a noite com a iluminação do luar, é possível acompanhar toda a movimentação da lua de janela em janela na área social da casa.

Linda vista do nascer e do pôr do sol.

Pé direito duplo em ângulo para conduzir o calor até a ?torre de exaustão?, no alto da escada tem uma grande janela que funciona como exaustor de ar quente da casa, mantendo a casa fresca e arejada. No alto dessa torre tem um ponto de água que possibilita a instalação de jardim vertical no hall que distribui para os quartos.

Cozinha

Cuba tripla com dispenser de detergente integrado e acessórios como tábua de corte, cesto para lavar alimentos e bandeja sobreposta. Um dos ralos tem triturador de lixo insikerator USA profissional capaz triturar até ossos de costelas suínas.

Ponto de água atrás da geladeira para modelos que assim necessitam. Coifa (não é depurador) sobre o fogão. Preparação elétrica e hidráulica para máquina de lavar louça grande de piso ou embutir (13 serviços).Bancadas, pia e revestimento atrás do fogão em granito indiano. Armários planejados.

Despensa: com prateleiras em granito.

Lavanderia: Ponto com elétrica e hidráulica para até duas máquinas de lavar com água quente e secadora.

Salas

Hall de entrada com antessala, tem um ponto de espera hidráulico (entrada e saída) sob a antessala que possibilita a instalação de um aquário de até 1000L essa tubulação vai do porão até a área externa da casa para maquinário do aquário marinho se assim desejar. Sala de jantar. Sala de estar para 2 ambientes (tv e estar)

Dormitórios

3 suítes todas com varanda (01 master com ponto de gás para lareira e espaço para separar closet com Drywall).

Escritório no térreo podendo ser revertido para mais uma suíte.

Esquadrias

Em alumínio, nas salas com pontos de energia para automação. Portas externas em alumínio. Porta principal pivotante em estrutura de inox e vidro duplo serigrafado.

Infraestrutura e Telecom: Internet via fibra ótica fornecida pelo condomínio com 100 megas Roteador posicionado na parte central da casa com wi-fi em todos os cômodos.

Conduítes para cabeamento de telefone/dados em todos os quartos, escritório, sala e lavanderia. Conduítes para cabeamento de vídeo/tv em todos os quartos e escritório. Conduíte para TV a cabo e/ou dados e ponto de energia para TV entre a cozinha e sala de Jantar. Ponto de TV na área gourmet

Tratamento e efluentes

Biodigestor com 1300 Litros para até 10 pessoas (não é fossa) trata o esgoto por processo de filtragem e bactérias anaeróbicas devolvendo água ao solo em condições de reuso livre de contaminantes. Fácil limpeza através de uma válvula, não necessita de caminhão limpa fossa. O lodo tratado não tem cheiro, é depositado em um reservatório e pode ser usado como adubo nas plantas de jardim.

Varanda Gourmet (em fase de acabamento não tem os equipamentos, somente a infraestrutura)

Com 2 pontos de gás, sendo um para fogão e outro para churrasqueira, água quente e fria, ponto para máquina de lavar louças, conduítes para energia no piso para balcão refrigerado e ou chopeira.

Ponto para TV.

Cabeamento para sistema de som no teto.

Garagem.

Coberta para 2 carros, mais vagas descobertas.

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Porão

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Iluminação no hall dos quartos. (escada)

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Arandela na varanda dos quartos.

Box nos banheiros.

Emboço de algumas cumieiras.

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Este imóvel faz parte deste condomínio:

Condomínio Parque da Fazenda

Conheça o Condominio

Características

  • Banheiro social
  • Câmera de vigilância
  • Cozinha
  • Interfone
  • Piscina (Condomínio)
  • Playground
  • Portaria
  • Portaria 24h
  • Salão de Festas (Condomínio)
  • Segurança 24h
  • Terraço
  • Varanda

Localização

Parque da Fazenda, Itatiba - SP

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