facebook_pixel

Blog da Mocambo


Comprar a Casa Própria: Quais as Principais Taxas?

Publicado em 12 de Novembro de 2022 às 12:34 PM

Chegou a hora de comprar a Casa Própria? Confira as Taxas com a Mocambo!


Comprar a casa própria é um momento único na vida do brasileiro! A realização de uma grande conquista! Mas justamente por isso que é uma ação que requer atenção e planejamento! Pois, se tudo não for muito bem pensado, nosso orçamento pode fugir, e muito, do controle.

 

Assim, ao fazer esse investimento, é importantíssimo saber que os gastos não se limitarão a entrada e financiamento ou valor do imóvel. Ou seja, existem taxas e impostos na compra deste bem. Por isso, esses valores também requerem preparo financeiro.

 

E, através deste post, a Mocambo explicará todos os custos envolvidos ao comprar a casa prória! Confira!

 

O ITBI – Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis

 

Este é um tributo municipal que varia de cidade para cidade. Mas este deve ocorrer quando é realizada a transferência da propriedade na compra. E, portanto, o imóvel é transferido para o novo dono após o pagamento desse tributo e após a venda.

 

Ademais, este é um imposto a ser custeado pelo comprador. Mas consulte a legislação do município e verifique a possibilidade de acordo e negociações.

 

O Registro do Imóvel

 

O registro refere-se à identificação do comprador como sendo o novo dono do bem. E o custo com esse registro pode variar conforme a cidade onde o imóvel se localiza. Além disso deve ser feito em um cartório de registro de imóveis.

 

A Escritura Pública

 

Esta é uma despesa obrigatória para quem está comprando o imóvel. E é o documento que comprova que o negócio de compra e venda foi realizado.

 

Ademais, este documento é lavrado em um tabelionato de notas e o custo também pode variar de cidade para cidade. Contudo este documento não é necessário caso a compra seja realizada via financiamento bancário.

 

As Taxas de Cartório

 

As taxas de cartório referem-se aos diversos documentos que são emitidos no cartório. E a escritura é um desses documentos importantes a qual deve ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis.

 

Assim, esses dois documentos, a escritura e o registro, acarretam custos cartoriais. Mas, outros documentos podem ser exigidos segundo a lei municipal, como a Certidão Negativa de Ônus Reais. Documento que atesta que tal imóvel está livre para ser negociado.

 

As Taxas Bancárias

 

Sim, quem está disposto a comprar uma casa precisa estar informado sobre as taxas bancárias que terá que pagar se fizer financiamento. Pois quando um imóvel é financiado, o banco acrescenta taxas de juros sobre o valor total solicitado.

 

Entretanto, o valor desses juros varia conforme o banco e, portanto, vale a pena pesquisar qual bando tem a melhor taxa.

 

Além disso, é importante salientar que, conforme o número de parcelas, o preço pode ser mais alto. Por isso, o ideal é ter um bom valor de entrada e parcelar o valor restante com o financiamento.

 

E, a saber, a entrada pode ser um valor já poupado, a venda de um bem, a utilização do fundo de garantia.

 

Os Custos para Vistoria

 

Os custos de vistoria ou engenharia também são de responsabilidade do comprador do bem ao comprar a casa própria. E é, na realidade, uma avaliação que o comprador contrata a fim de que as condições gerais do bem sejam avaliadas. Porém, mais especificamente dos sistemas elétrico e hidráulico.

 

Além disso, essa é uma vistoria obrigatória para quem opta por financiamento imobiliário e pode variar conforme tamanho/metragem do bem.

 

A Taxa de Corretagem para Comprar a Casa Própria

 

Ter uma imobiliária intermediando a compra e um corretor de confiança são fundamentais para uma negociação segura. Portanto, seja para comprar ou vender, não recomendamos que esse serviço seja dispensado.

 

Pois apenas uma imobiliária séria pode oferecer imóveis e a documentação em condições adequadas. Ou seja, ter profissionais qualificados e responsáveis reduzem o risco de uma negociação ruim.

 

E, por se tratar de um sonho comprar a casa própria, este é um risco que não vale a pena correr. Ou a decepção e dor de cabeça futuras podem gerar dissabores desnecessários.

 

Entretanto, o valor de corretagem depende de cada conselho regional de corretores. Mas, em média, o valor do serviço é entre 6% a 8 % do valor do bem.

 

Como podemos ver, são muitas taxas e custos para comprar a casa nova, não é mesmo? Assim, é fundamental saber da existência desse custo e já se preparar para eles da mesma forma como nos preparamos para o valor da casa, entrada e financiamento. Pois só assim evitamos surpresas com o orçamento e podemos ter mais tranquilidade para realizar esse sonho especial que é comprar a casa própria!

 

Contudo, saiba que a Mocambo Imóveis possui casas, apartamentos e terremos na cidade de Itatiba para venda à sua disposição! Quer se mudar para o interior de SP ou comprar sua casa em Itatiba? Então fale com nossos corretores! Teremos o prazer em auxiliá-lo com mais de 30 anos de experiência na cidade!

 

Gostou deste post? Leia, então outro conteúdo bem interessante que fala sobre Três Coisas que Impedem ou Dificultam o Financiamento Habitacional.

Voltar