Conheça os tipos de garantia de aluguel

Para alugar um imóvel, além de escolher o endereço e avaliar o orçamento, é preciso definir uma garantia locatícia. Ela dá segurança ao cumprimento das obrigações do contrato, como aluguel e encargos. As condições variam conforme o imóvel, a modalidade e a análise necessária. Na Mocambo Imóveis, as opções trabalhadas atualmente são fiador, seguro fiança, título de capitalização, caução e soluções de plataformas de garantia.

As plataformas são meios de contratar uma solução de garantia, e suas condições dependem do produto oferecido. A Lei do Inquilinato não permite exigir mais de uma modalidade de garantia no mesmo contrato. Por isso, a opção a ser utilizada deve ser definida para cada locação.

Quais são os tipos de garantia de aluguel utilizados pela Mocambo?

Fiador
O fiador é uma terceira pessoa que assume as obrigações previstas na fiança caso o locatário deixe de cumpri-las, conforme o contrato. Na Mocambo, trabalhamos com fiador que possui imóvel em Itatiba. A possibilidade de utilizar essa modalidade depende da análise da locação e das condições aplicáveis.

Seguro fiança
O seguro fiança é contratado por meio de seguradora para garantir as obrigações da locação conforme as coberturas e condições da apólice. Ele está sujeito à análise e às regras da contratação. Há custo para a contratação, que deve ser consultado no caso concreto; o valor pago pelo seguro não é um depósito de caução a ser devolvido ao fim do contrato.

Título de capitalização
Nessa opção, o interessado adquire um título de capitalização vinculado à garantia da locação. A utilização do título em caso de descumprimento das obrigações e as condições de resgate ao término do contrato seguem as regras do produto e da contratação. Os valores e as condições devem ser verificados antes da escolha. O título de capitalização não é o mesmo que a caução em dinheiro.

Caução
A caução em dinheiro é um depósito destinado a garantir as obrigações da locação. Na operação atual da Mocambo, corresponde a três meses de aluguel. A forma de depósito, a utilização da garantia e o levantamento do valor ao fim da locação devem observar o contrato e a legislação aplicável. Eventuais obrigações pendentes podem afetar o valor a ser restituído; por isso, a devolução integral não deve ser presumida.

Plataformas de garantia: CredAluga e Loft
A Mocambo também trabalha com plataformas como CredAluga e Loft. Essas soluções podem viabilizar a garantia para alugar imóvel mediante análise e condições próprias da plataforma e do produto contratado. Taxas, aprovação e demais condições precisam ser consultadas para a locação desejada.

Comparativo das garantias de aluguel

Este quadro ajuda a entender as diferenças; a disponibilidade de cada opção deve ser confirmada na negociação.

Como escolher a garantia para alugar um imóvel?

Não existe uma garantia que seja a melhor para todas as pessoas. Vale comparar o perfil do interessado, as condições da locação, a análise necessária, a disponibilidade de fiador, os custos envolvidos e as regras específicas de cada alternativa. Peça as condições antes de assumir qualquer compromisso e esclareça como a garantia funcionará durante e ao final do contrato.

Se você não tem fiador ou prefere outra alternativa, leia também como alugar um imóvel sem fiador.

Garantia e etapas da locação pela Mocambo

A definição da garantia faz parte do processo de locação. Para entender documentos, análise, contrato, vistoria e entrega das chaves, consulte as etapas para alugar um imóvel na Mocambo Imóveis. Veja também a matéria sobre documentos para alugar imóvel em Itatiba.

Se ainda está planejando sua mudança, acompanhe o guia geral de como alugar imóvel em Itatiba e consulte os imóveis para alugar em Itatiba. A equipe da Mocambo pode informar quais garantias estão disponíveis para o imóvel de seu interesse e orientar os próximos passos.