Investir Em Um Sítio É Um Bom Negócio?
 

Hoje em dia é grande a procura por sítios e chácaras.

Uma vez que a maioria das pessoas que moram nas grandes cidades se sentem saturadas da rotina agitada e buscam por uma fuga dos centros urbanos.

Que proporcione então descanso e um pouco mais de qualidade de vida.

Se você faz parte desse grupo e tem considerado, nos últimos tempos, investir em um espaço ao ar livre, que acolha sua família e ofereça conforto e tranquilidade, saiba que não está sozinho.

E, pensando nisso, a Mocambo Imóveis preparou esse conteúdo especial para te orientar sobre o que é preciso antes de investir em um sítio.

E alguns dos motivos que podem incentivar essa escolha.

Boa leitura!

O que devo saber antes de investir em um sítio?

Como qualquer imóvel, investir em um sítio exige planejamento, estratégia e, principalmente, disposição financeira.

É essencial o contato com uma corretora especializada que possa acompanhar o processo.

Oferecer suporte e cuidar da parte burocrática que faz parte do mercado imobiliário, evitando problemas e agilizando o andamento do negócio.

Além disso, é muito importante que a parte interessada em investir no sítio analise bem a localização da propriedade.

Verificando a distância do local para a cidade mais próxima, se há outros terrenos ocupados por perto e quais as condições de acesso do imóvel.

Critérios que são indispensáveis e que precisam estar alinhados às necessidades do investidor em questão.

O interessado na aquisição do sítio também precisa conversar, com franqueza, com seu corretor de imóveis sobre o valor do investimento.

Considerando o quanto deseja aplicar no imóvel e no terreno, o quanto espera desembolsar com manutenção e gastos fixos mensais, e demais despesas que virão com o imóvel.

Isso nos leva ao próximo tópico, que talvez seja a maior questão entre os interessados no assunto.

Qual o custo para manter e investir em um sítio?

Manter um sítio conta com as mesmas despesas de uma casa ou apartamento: água, luz, gás, manutenção da casa.

E, na maioria dos casos, ter que contar com um caseiro para ajudar no cuidado e na segurança do local.

Por ser um espaço que é muito maior do que o de um imóvel em um centro urbano, essas despesas podem ser mais altas.

Principalmente se for da intenção do novo proprietário investir em plantações no local e/ou na criação de animais.

Atividades que demandam maquinário e insumos agrícolas, em média ou pequena escala.

Além disso, a limpeza do sítio também é um fator importante.

Uma vez que a intenção do investidor seja a de usar o local como refúgio para família e amigos em datas eventuais ou finais de semana.

É necessário que os produtos de limpeza também sejam listados como um dos pontos essenciais para que o sítio seja mantido em boas condições.

Manter e investir em um sítio pode variar o custo da propriedade, principalmente, de acordo com as necessidades de cada investidor.

Conversar com um corretor de imóveis especializado é o mais indicado nesse processo.

Confira também: Tamanho de Imóvel: Qual o Ideal?

Benefícios: 5 motivos para investir em um sítio

No geral, investir em um sítio traz mais vantagens do que desvantagens – e listamos algumas delas logo abaixo:

Fonte de Investimento

Como a maioria dos imóveis, um sítio pode ser uma fonte de investimento, além de moradia e local para descanso da família.

A propriedade, quando usada para cultivo de alimentos, além da criação de animais, pode se tornar um negócio que vem a beneficiar o proprietário com além do imóvel em si.

Além disso, todo o dinheiro aplicado em melhorias para o imóvel ou o terreno se converte em fonte de investimento, agregando no valor total da propriedade.

Leia também: Investimento em Imóveis Vale a Pena?

Renda Extra

Manter um sítio também pode se tornar uma renda extra interessante.

O espaço pode ser usado como um aluguel de temporada ou fixo.

Ou também se tornar um espaço para eventos, com o aluguel da propriedade para festas e eventos de acordo com o tamanho do local.

Dependendo das características da propriedade, também é possível trabalhar com atividades como o ecoturismo ou turismo rural.

Local para se reunir com as família e amigos

Ter um sítio oferece muito mais conforto para poder reunir família e amigos.

Podendo hospedar eventos familiares com muito mais tranquilidade, liberdade e diversão.

Principalmente quando a propriedade conta com um espaço de lazer convidativo e agradável.

Autonomia e personalização

Um sítio proporciona muito mais autonomia para ter a cara do seu proprietário, justamente por ser um local mais afastado da cidade.

Todo o ambiente estimula a criatividade do seu proprietário para ter um espaço como sempre sonhou – e espaço, com certeza, é o que não vai faltar!

Contato com a natureza

Talvez o fator que mais atraia os interessados em investir em um imóvel desse segmento, o contato com a natureza, sem dúvidas, é o que difere o sítio de um imóvel na cidade.

Com a possibilidade de estar cercado de verde, é possível se dedicar a hobbies como jardinagem e paisagismo.

Além de ter o privilégio do descanso com o silêncio e ar puro que só um refúgio na natureza pode oferecer.

Uma vantagem que não tem preço!

Como fazer um sítio ser lucrativo?

Tornar o sítio um negócio lucrativo depende, principalmente, da análise do investidor com relação ao que ele espera que se torne o negócio.

Se o desejo é que o espaço seja um local para eventos, é necessário investir na estrutura necessária para que possa abrigar comemorações e cerimônias.

Caso a intenção do futuro proprietário seja a de gerar lucro com aluguéis, é essencial o investimento na parte residencial da propriedade.

Reformando ou dividindo a casa, melhorando a hidráulica e energia do local, e demais outros pontos essenciais para abrigar inquilinos.

Ainda, se o propósito do investimento é de obter renda com a natureza local, as possibilidades se ampliam.

É necessário investir no agronegócio, no turismo voltado para o ecológico, e diversas outras atividades que demandam maior estrutura e consultoria antes de se tornarem, efetivamente, um negócio.

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