É autônomo? Descubra se pode fazer Financiamento Imobiliário!

Será que financiamento imobiliário para autônomo é possível? Pois adquirir um imóvel é a melhor madeira de se livrar de aluguel alto que corresponde a uma parcela do financiamento imobiliário. Portanto é um recurso que pode estar sendo usado para comprar seu próprio bem, aumentando seu patrimônio.

Mas será que trabalhadores autônomos, aqueles sem carteira assinada, podem ser beneficiados com crédito imobiliário para facilitar a compra da casa própria?

Ainda, é importante saber que qualquer instituição financeira precisa de comprovação de renda para se certificar que o interessado pode arcar com sua dívida. No entanto, o autônomo pode fazer comprovação de renda apresentando alguns documentos para garantir a aprovação de seu crédito! E para saber mais, basta continuar lendo este artigo da Mocambo Imóveis!

Banco aprova Financiamento Imobiliário para Autônomo?

A resposta é sim! Pois os bancos possuem meios de avaliar a possibilidade de aprovar o financiamento de trabalhadores autônomos, por meio de uma análise de crédito.

Entretanto, há várias maneiras de um trabalhador informal (sem carteira assinada) comprovar sua renda e ter um pedido de crédito imobiliário aprovado. Pois, sem a comprovação de renda não é possível conseguir um financiamento.

Assim, se o requerente conseguir a comprovação de seus ganhos, além de conseguir o financiamento imobiliário para autônomo, consegue melhores juros e flexibilidade nos prazos.  

Mas como obter a Aprovação de Financiamento sendo Autônomo?

Primeiramente o nome do solicitante do financiamento deve estar limpo, sem dívidas que coloque a aprovação do crédito em risco. Portanto, o CPF é o documento mais importante.

Assim, ter cuidado com seu nome e restrições ligadas ao CPF é fundamental para o sucesso da aprovação do crédito e financiamento. E, além disso, um histórico negativo contribui negativamente também, fazendo com que a solicitação seja negada, pois o CPF traz o histórico financeiro da pessoa.

Portando, se seu nome estiver no Serasa, por exemplo, é crucial regularizar a sua situação com o órgão antes de solicitar um financiamento imobiliário.

Documentos para Comprovação de Renda Solicitados pelo Banco

Assim como ocorre com os trabalhadores formais (os de carteira assinada), documentos são exigidos pelas instituições financeiras para solicitar um financiamento.

Portanto, quando a solicitação é realizada por um autônomo, este deve passar por várias etapas de análise. E, a essencial, após a análise do CPF, é a avaliação se a pessoa pode arcar financeiramente com a dívida. E é nesse momento quando os comprovantes de renda são solicitados.

Dessa forma, confira a seguir os documentos requeridos para análise de crédito de financiamento imobiliário para autônomo:

1. Decore: Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos

O Decore é um documento para comprovação de rendimentos específica para microempresários, profissionais liberais e autônomos. Ele foi desenvolvido justamente para evidenciar a renda desses cidadãos.

Mas onde pode ser providenciado? O Decore precisa ser solicitado e providenciado por um contador e precisa ser autenticado com o selo do Conselho Regional de Contabilidade. Pois este documento comprova e dá a validação dos rendimentos mensais desses trabalhadores.

2. Extratos Bancários

Através desses documentos é possível analisar o saldo médio das contas bancárias e os extratos são aceitos pela maioria dos bancos.

Entretanto, para que a renda seja comprovada é primordial que estes extratos sejam referentes aos últimos seis meses de movimentação bancária. Pois esses seis meses atestarão certa estabilidade financeira, considerando que o profissional pode ganhar bem em um mês e no outro nem tanto. Assim, também é recomendado que a instituição financeira tenha acesso a movimentações de conta corrente e poupança.

3. IR – Declaração de Imposto de Renda

Outro documento valioso para a comprovação de rendimentos a fim de solicitar um financiamento imobiliário para autônomo é a declaração de IR. Mas o documento precisa estar com o recibo de forma a atestar que a declaração anual foi entregue ao Fisco.

4. RPA: Recibo de Pagamento de Autônomo

Este documento, o Recibo de Pagamento Autônomo, também pode ser usado como comprovante de renda de um trabalhador informal. Pois, através deste documento, que é emitido normalmente por pessoa física, pode-se comprovar a prestação de um serviço remunerado. E esta atividade pode ser realizada tanto para pessoas físicas como para empresas.

5. Formalização de Empresa para Empreendedor

Ao empreendedor que possui um MEI (Microempreendedor Individual) e que possui estabilidade mensal em rendimentos, é possível obter a comprovação de renda por Nota Fiscal. Além disso, tendo o trabalho formalizado através do MEI o profissional ainda tem benefícios como o INSS, pagando uma baixa taxa mensal.

Portanto, neste artigo foi possível ver que sim, o financiamento imobiliário para autônomo é uma realidade. Mas, saiba que a Mocambo Imóveis está a sua disposição para esclarecer quaisquer dúvidas em relação à documentação para realização de financiamento! Além de termos casas e apartamentos à venda em toda a cidade de Itatiba e um deles pode ser seu tão sonhado lar!

Por isso, entre em contato com nossos corretores!