Por que fazer Financiamento Imobiliário e não Consórcio?

Está em dúvida sobre fazer financiamento imobiliário ou consórcio? Vamos te mostrar as diferenças sobre as modalidades e as grandes vantagens em relação ao financiamento! Assim, continue com a Mocambo em mais este artigo! Boa leitura!

Por que fazer Financiamento Imobiliário?

Há várias razões pelas quais as pessoas optam por fazer financiamento imobiliário. Mas a principal delas é a realização do sonho da casa própria. Pois para muitas pessoas, a compra da casa própria é um sonho que demanda um grande investimento financeiro. E fazer financiamento imobiliário pode tornar possível a realização desse sonho.

Além disso, há a questão de estabilidade e segurança já que ter uma casa própria oferece uma sensação de estabilidade e segurança para você e sua família. Além disso, ao contrário do aluguel, você não precisa se preocupar com a possibilidade de ser despejado por um proprietário.

Mas ainda há muitos que consideram a questão de investimento em patrimônio. Visto que a compra de um imóvel pode ser uma boa opção de investimento em patrimônio a longo prazo. E o valor do imóvel pode se valorizar ao longo do tempo, o que pode ser uma forma de aumentar seu patrimônio e garantir uma segurança financeira futura.

Ademais, em muitos casos, o valor da parcela do financiamento pode ser menor do que o valor do aluguel, o que pode ajudar a reduzir custos a longo prazo. E, além disso, ao fazer financiamento imobiliário, você pode negociar taxas com o banco ou a instituição financeira, o que pode ajudar a reduzir seus custos e tornar o pagamento das parcelas mais acessível.

E, com isso, é possível pagar pelo imóvel em parcelas ao longo de vários anos, o que pode tornar mais fácil gerenciar suas finanças pessoais e evitar despesas muito altas de uma vez só.

Contudo, ainda há a vantagem de se fazer reformas e melhorias e seu próprio imóvel. Visto que, quando você é o proprietário de um imóvel, tem a liberdade de fazer reformas e melhorias que desejarem, o que pode aumentar o valor do bem e torná-lo mais confortável para você e sua família.

O que é um Consórcio Imobiliário?

Um consórcio imobiliário é uma modalidade de compra coletiva em que um grupo de pessoas se une com o objetivo de adquirir um imóvel. Nessa modalidade, não há pagamento de juros, mas sim de uma taxa de administração, que é cobrada pela empresa que organiza o consórcio.

O grupo é formado por pessoas que desejam comprar um imóvel e que pagam mensalmente uma parcela para um fundo comum. E cada mês, uma ou mais pessoas do grupo são contempladas por sorteio ou lance, e recebem o valor necessário para comprar o imóvel.

Entretanto, o valor da carta de crédito (o valor que será utilizado para a compra do imóvel) é definido no início do consórcio e é atualizado periodicamente de acordo com a inflação ou outros índices acordados. E os contemplados recebem a carta de crédito e podem utilizá-la para comprar o imóvel que desejam, desde que esteja dentro do valor da carta de crédito.

No entanto, é importante destacar que o processo pode ser mais demorado e não há garantia de quando a pessoa será contemplada. Além disso, a pessoa precisa ter paciência para aguardar até ser contemplada, o que pode demorar alguns anos, dependendo do grupo e do valor da carta de crédito desejada.

Por isso, se você tem um prazo determinado para estar no novo imóvel, como casamento marcado, por exemplo, o consórcio não pode ser uma opção. 

Quais os riscos do Consórcio Imobiliário?

Assim como em qualquer investimento ou modalidade de compra, existem riscos associados ao consórcio imobiliário. Alguns dos principais riscos incluem:

Demora na contemplação: O processo de contemplação pode levar mais tempo do que o esperado, o que pode frustrar os participantes do consórcio que aguardam a contemplação para adquirir um imóvel.

Possibilidade de desistência: Ao participar de um consórcio, a pessoa precisa estar ciente de que pode haver imprevistos financeiros ao longo do caminho que a impossibilitem de continuar pagando as parcelas. Nesse caso, é possível desistir do consórcio, mas a pessoa pode perder parte do dinheiro já investido.

Taxa de administração: Embora as taxas de administração sejam menores do que os juros de um financiamento, elas ainda representam um custo para os participantes do consórcio.

Valor da carta de crédito: O valor da carta de crédito pode não ser suficiente para adquirir o imóvel desejado, o que pode exigir que o participante do consórcio busque outras formas de financiamento para complementar o valor.

Inadimplência do grupo: Se muitos participantes do consórcio deixarem de pagar as parcelas, pode haver dificuldade em manter o fundo comum, o que pode atrasar o processo de contemplação e tornar o consórcio menos atrativo ou até mesmo inviabilizá-lo. 

Por isso, é importante que a pessoa avalie cuidadosamente as vantagens e desvantagens do consórcio imobiliário e verifique se essa modalidade é adequada para sua situação financeira e objetivos de compra de imóvel. Além disso, é essencial escolher uma empresa séria e confiável para organizar o consórcio.

Qual a Maior Vantagem de Fazer Financiamento Imobiliário?

A principal vantagem de fazer financiamento imobiliário é a possibilidade de adquirir um imóvel de maneira parcelada, sem precisar desembolsar todo o valor de uma só vez. Pois isso permite que muitas pessoas realizem o sonho da casa própria ou façam investimentos imobiliários que de outra forma não seriam possíveis.

Além disso, o financiamento imobiliário costuma ter taxas de juros mais baixas do que outros tipos de empréstimos, o que pode tornar o financiamento mais acessível e vantajoso. E as instituições financeiras que oferecem financiamentos imobiliários também costumam ter prazos de pagamento mais longos, o que pode ajudar a diluir o valor das parcelas e tornar o financiamento mais viável.

Outra vantagem é que, ao adquirir um imóvel por meio de financiamento, a pessoa está investindo em um bem que tende a se valorizar ao longo do tempo, o que pode gerar ganhos financeiros a longo prazo.

No entanto, é importante avaliar bem as condições do financiamento, como as taxas de juros, prazos de pagamento, valor das parcelas e condições contratuais, para ter certeza de que o financiamento é viável e adequado para a situação financeira e necessidades individuais.

Saiba ainda que a Mocambo Imóveis pode te orientar na contratação de seu financiamento e documentação! Por isso, contate já nossa equipe! Pois com a Mocambo você está a um passo da realização de um grande sonho.

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