Taxa de Administração de Imóveis: Quanto a Mocambo Cobra?

Encontrar um inquilino e acompanhar um imóvel já alugado são etapas diferentes. Na Mocambo Imóveis, a intermediação da locação é remunerada pelo valor equivalente a um mês de aluguel. A administração mensal corresponde a 10% do aluguel, cobrados a partir do segundo mês.

Estas são as condições comerciais atuais da Mocambo. Ao contratar, confira sua aplicação na proposta e no contrato de administração do seu imóvel.

Quanto a Mocambo cobra pela intermediação da locação?

A remuneração pela intermediação da locação equivale a um mês de aluguel. Ela se refere ao trabalho de intermediar a contratação entre proprietário e inquilino, uma etapa distinta do acompanhamento mensal da locação.

Antes de assinar, confira na proposta como essa remuneração será cobrada e quais atividades fazem parte da contratação. O valor informado é uma condição comercial da Mocambo e não uma cobrança obrigatória para todo o mercado imobiliário.

Qual é a taxa mensal de administração?

A Mocambo cobra 10% do aluguel pela administração mensal, a partir do segundo mês. Essa remuneração se relaciona ao acompanhamento da locação durante sua vigência, conforme o escopo contratado.

Peça que a equipe explique como os lançamentos aparecem na prestação de contas e confira as condições aplicáveis ao seu contrato. Situações como imóvel desocupado, atraso do inquilino e serviços adicionais devem ser esclarecidas na contratação.

Qual a diferença entre intermediação e administração?

A intermediação corresponde à etapa de realização da locação. Já a administração trata do acompanhamento do imóvel alugado e da relação locatícia, dentro das atribuições acordadas com o proprietário.

Na Mocambo, as remunerações são distintas: um aluguel pela intermediação e 10% do aluguel pela administração, a partir do segundo mês. Para uma visão mais ampla das etapas e responsabilidades, consulte nosso guia de administração de imóveis em Itatiba.

Quais serviços estão incluídos?

A proposta e o contrato devem identificar os serviços contratados, as responsabilidades da imobiliária e do proprietário e as condições de atendimento. Leia esses documentos para compreender o que está incluído e quais situações precisam de autorização ou ajuste específico.

Cobrança, prestação de informações, documentação, vistorias e encaminhamento de solicitações de manutenção são assuntos que o proprietário pode esclarecer com a equipe. A menção a essas atividades não significa que todas estejam incluídas da mesma forma em qualquer contratação.

Conheça também os sete cuidados da Mocambo com o patrimônio do proprietário, uma apresentação da atuação da empresa que complementa a consulta à proposta do seu imóvel.

Quem é responsável pelo pagamento dessas taxas?

Na locação urbana, o artigo 22, inciso VII, da Lei do Inquilinato atribui ao locador o pagamento das taxas de administração imobiliária e de intermediação, incluindo as despesas de aferição da idoneidade do pretendente ou de seu fiador.

Essas remunerações não devem ser confundidas com aluguel, consumo de água e energia ou outros encargos que possam caber ao inquilino. A lei define responsabilidades, mas não estabelece os valores comerciais aqui informados pela Mocambo.

O que avaliar antes de contratar uma administradora?

Compare a clareza da proposta e o conjunto do atendimento. Confira os serviços descritos, a remuneração, as condições de cobrança, a prestação de contas, os canais de contato e as regras para encerramento da contratação.

Pergunte como serão tratados atrasos, períodos sem inquilino e solicitações de reparo. Entender esses pontos antes de assinar ajuda a planejar as despesas e acompanhar a administração. A contratação não elimina riscos de vacância, inadimplência ou danos ao imóvel.

Perguntas frequentes

A cobrança pela intermediação é a mesma coisa que a taxa mensal?

Não. A intermediação equivale a um aluguel e remunera a etapa de realização da locação. A administração é de 10% do aluguel, a partir do segundo mês.

A administração mensal começa no primeiro mês?

Nas condições comerciais atuais informadas pela Mocambo, a cobrança da administração começa a partir do segundo mês. Confira os lançamentos e a forma de cobrança na proposta e no contrato assinados.

Existe cobrança enquanto o imóvel está desocupado?

Consulte as condições do seu contrato com a equipe. Não é possível concluir que haverá cobrança ou dispensa apenas com base no percentual mensal divulgado.

O que acontece com a taxa se o inquilino atrasar o aluguel?

Peça esclarecimento sobre o tratamento da inadimplência e os lançamentos na prestação de contas. A cobrança nessa situação depende das condições contratadas; administrar a locação não significa garantir ou antecipar o aluguel.

Vistorias, renovações e manutenção geram taxas adicionais?

Confira na proposta quais atividades estão incluídas e se existe remuneração específica para algum serviço. A existência de uma taxa de administração não permite presumir cobrança extra nem gratuidade dessas atividades. Esclareça eventuais valores antes de autorizar um serviço.

Como saber quais condições se aplicam ao meu imóvel?

Solicite uma proposta à Mocambo e confira o contrato de administração. As informações desta página apresentam as condições comerciais atuais, mas não substituem a leitura do que foi acordado para sua contratação.

Quer colocar seu imóvel para alugar em Itatiba? Converse com a equipe da Mocambo para conhecer as condições de intermediação e administração e esclarecer os serviços adequados ao seu imóvel.