Vai Comprar o Primeiro Imóvel? Confira Dicas Importantes com a Mocambo Imóveis!

Quem vai comprar o primeiro imóvel está prestes a realizar um grande sonho! E a escolha e decisão pelo novo lar vem cheia de expectativas.

Pois este momento especial é o primeiro passo de um jovem casal ou de uma família para que possam ter um lar e chamá-lo de seu.

Mas há também a opção de compra para investir em aluguel e, seja qual for a motivação da compra, esta requer calma e atenção.

Assim, como será investida uma quantia importante, comprar um imóvel por impulso não deve ser uma opção, pois muitas escolhas devem ser feitas atentamente.

Porém, a Mocambo Imóveis, através deste artigo, dará dicas de ouro para você arrasar na compra do primeiro imóvel! Confira a seguir:

Escolha um Imóvel Novo ou Usado

É muito comum estar com essa dúvida entre um imóvel novo ou usado ao comprar o primeiro imóvel. Pois as vantagens existem para as duas ocasiões!

Entretanto, se há urgência para se mudar e está interessado em apartamento, busque por um imóvel usado. Verificando a infraestrutura dele, por ser usado, pode conseguir um bom desconto ou, ainda, a vantagem de já estar totalmente decorado e planejado.

Mas se é possível aguardar um pouco, vale a pena esperar por um imóvel novo ou na planta. Pois, apesar de, muitas vezes, requerer alguma reforma ou móveis planejados, imóveis novos além de mais modernos têm a vantagem de ninguém ter morado neles ainda.

Estabeleça Itens Importantes em Imóveis Novos ou Usados

Ao comprar um imóvel, mas em especial comprar o primeiro imóvel, é essencial avaliar cuidadosamente todos os detalhes importantes.

Assim, se o imóvel for usado, verifique todo o acabamento, se há vazamentos, infiltrações, por exemplo. E, neste caso, vale a pena a análise de um profissional, um corretor de confiança, a fim de que nenhum item seja ignorado.

Mas ainda é importante verificar o bairro onde morará. Ou seja, analisar a futura vizinhança em dias e horários diferentes para verificar barulhos e o dia a dia no bairro. Assim, observar movimento e conversa com vizinhos são muito válidos para a tranquilidade futura da família no novo lar.

Ainda, verifique a infraestrutura do bairro como asfalto e iluminação, segurança, trânsito e não foque no imóvel em si somente para escolher o ideal.

Defina a Melhor Localização para Morar

Obviamente, ao comprar um imóvel, busca-se uma região que favoreça seus deslocamentos diários, perto do trabalho, academia, escola das crianças, hospitais, mercados, se tem pontos e ônibus etc.

Ademais, optar por um imóvel bem localizado é interessante para a valorização do bem caso haja a intenção de venda no futuro.

Assim, prefira imóveis próximos de locais importantes para sua rotina e que tenha serviços e comércio próximos, ponto de ônibus, além de estar em fácil acesso a outras regiões da cidade.

Pois além de valorizar o bem futuramente, essa atenção a detalhes importantes favorece a qualidade de vida dos moradores.

Defina usar ou não o FGTS

Para utilizar o fundo para comprar o primeiro imóvel, é necessário preencher uma série de requisitos, conforme abaixo:

• Possuir ao menos 3 anos de carteira assinada;

• Não ter imóvel na cidade em que pretende comprar;

• Trabalhar ou morar na cidade onde o imóvel que pretende comprar está;

• Não ter financiado nenhum imóvel através do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

Se a pessoa tem um valor de FGTS e este pode ser usado para comprar o primeiro imóvel, é uma ótima opção. Até porque o FGTS, se não resgatado, rende muito pouco sendo vantajosa a utilização na aquisição de um imóvel.

Tenha um Planejamento Financeiro para Comprar o Primeiro Imóvel

O planejamento financeiro é essencial independentemente da forma de pagamento a ser utilizada. Pois além do valor do bem, a compra de um imóvel requer outras despesas além da compra em si.

Assim, é importante o planejamento com responsabilidades como taxas de transferências, despesas com cartório, taxa de condomínio (se o bem estiver situado em um) etc.

Ademais, ao optar pelo financiamento, é necessário ter a reserva de um valor para a entrada. E este valor, em média, é 30% do valor final do bem. Mas quanto mais alto for o valor de entrada melhor será o poder de negociação.

Portanto, ao comprar o primeiro imóvel pode ser necessário poupar, vender algum bem e reorganizar despesas.

Estude a Situação do Mercado

A economia do país e a política influenciam o mercado imobiliário que é dinâmico. Por isso, é válido acompanhar o noticiário verificando melhores momentos para comprar um imóvel.

Outro ponto interessante é tomar cuidado com as taxas de financiamento que os bancos oferecerão. Por isso compare as taxas das instituições financeiras e acompanhe as constantes alterações, pois essas taxas também mudam conforme a situação do país.

Ademais, tenha uma reserva financeira, pois, a aquisição requer despesas como mudança, novos móveis, eletrodomésticos. E não é interessante comprometer a renda familiar com todos os custos envolvidos com a casa nova.

Escolha uma Imobiliária de Confiança para Comprar o Primeiro Imóvel

Atuar com uma imobiliária e um corretor de confiança é fundamental para fechar um bom negócio e com segurança. Pois este profissional é o especialista que conhece o mercado imobiliário e toda a tramitação para a compra. Ou seja, auxiliará na documentação, contrato (elaborado pelo advogado da imobiliária) tornando o processo mais rápido e seguro para quem compra e quem vende.

Além disso, o profissional que trabalha em uma imobiliária de confiança possui o registro CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) ativo. Ou seja, este profissional está legalmente apto a auxiliá-lo em todo o processo de compra do primeiro imóvel.

Por isso é tão importante realizar a compra de um imóvel através de profissionais especializados que além de tirarem todas as suas dúvidas, acompanham todo o processo de compra. Assim, o processo, além de mais ágil é seguro, garante que você não terá dores de cabeças por fechar um mal negócio.

Este artigo foi interessante para você? Agora que você conhece o passo a passo para comprar o primeiro imóvel, contate a Mocambo Imóveis! Possuímos imóveis devidamente avaliados para sua maior segurança e opções de imóveis novos, usados e terrenos em todos os bairros da cidade de Itatiba! Consulte também o nosso portal Mocambo Imóveis: mocamboimoveis.com.br e agente um horário com nossos corretores presencialmente! Será um prazer fazer parte desse seu sonho!

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