Interessado em viver de renda através de aluguel? As dicas deste post são importantes para você!

Todos nós conhecemos uma pessoa que vive de aluguel, utilizando de seus imóveis para viver de renda. E investir em imóveis continua sendo um dos investimentos preferidos de boa parte dos brasileiros, principalmente pela segurança que esse tipo de aplicação oferece.

O investimento em imóveis é uma opção segura para rendimentos financeiros, mesmo com economia debilitada e baixo rendimento de investimentos, como a caderneta de poupança. Assim, muitos optam por adquirir imóveis residenciais ou comerciais, materializando seu investimento, para viver de renda.

Quando bem administrados esses bens podem trazer muitas vantagens, visto serem bens necessários para qualquer pessoa.  Ou seja, esse tipo de rendimento pode garantir um bom retorno financeiro, mas algumas informações são importantes antes de adquirir imóveis para aluguel. Assim, trouxemos algumas dicas para que você seja bem sucedido em seu investimento! Confira nosso post e saiba como viver de renda!

Faça um Planejamento

 O planejamento é fundamental para concretizar seu plano de viver de renda. Comprar um imóvel é uma decisão importantíssima e a aquisição requer vários fatores que necessitam sem cuidadosamente avaliados.

A falta do planejamento pode ser o elemento principal que distancia muitas pessoas de realizar seus objetivos. Assim, busque um plano de pagamento que se adeque ao seu orçamento, de forma que não comprometa demais sua renda fixa. Usar o FGTS pode ser bem interessante para adquirir imóveis residenciais.

Trace um objetivo

 Após definir seu planejamento de compra do imóvel, tenha em mente qual o tipo de retorno que você almeja. Ou seja, defina se você pretende um retorno rápido e com valor mais alto, revendendo o imóvel ou um retorno mais baixo e gradual, via aluguel.

Dependendo do seu objetivo a escolha do imóvel será diferente. Se você pretende viver de renda, opte por imóveis menores, com até dois cômodos e que sejam de fácil localização na cidade.

Saiba que casas e apartamentos pequenos são alugados com mais facilidade, principalmente se estiverem próximos a centros urbanos. Portanto, invista em pequenas residências bem localizadas com valor de aluguel mais baixo. Uma casa ou apartamento grande, com alto valor mensal, é mais difícil de ser alugada e pode demorar mais para você ter o retorno do investimento.

Conheça as Políticas Imobiliárias da Cidade e Valor dos Alugueis

 Busque saber os preços dos alugueis praticados atualmente na região onde pretende adquirir o imóvel. Mas saiba que o valor de aluguel pode ser alterado com o passar do tempo.

Uma residência situada em um local afastado pode ter seu valor de aluguel aumentado caso uma avenida nova ou um grande empreendimento comercial forem construídos próximos a ela. Da mesma forma, uma residência pode desvalorizar em casos de desvalorização do bairro onde se encontra.

Assim, nossa dica é que fique atento aos planos da prefeitura para a cidade e para a região do imóvel que pretende comprar. Essa é uma excelente maneira de conseguir prever o preço do aluguel a ser praticado na região futuramente.

Atente-se também a expansão urbana na cidade. Pois um bairro afastado, onde há somente mato há anos, pode ser bem valorizado pelo mercado imobiliário dependendo do ritmo de crescimento urbano e valorização de terrenos. Ter conhecimento desses dados garante bons negócios e bons rendimentos futuros para você viver de renda.

Abandonar a Renda Fixa e Viver de Renda de Aluguel?

 Viver de renda e abandonar o dia-a-dia no escritório é o sonho de muitas pessoas! E essa decisão é muito atraente, mas o planejamento e um estudo minucioso precisam ser realizados!

Analise os rendimentos com o seu salário e com os aluguéis, verificando a porcentagem que o aluguel representa na sua renda fixa. Caso o valor do aluguel ultrapasse os 70%, significa que você pode viver do aluguel que já recebe. Apenas tenha em mente que alugueis podem valorizar e desvalorizar e que haverá gastos com reparos.

Além disso, há a possibilidade de inadimplência dos inquilinos. Assim, contrate uma imobiliária para a administração dos alugueis e intermediação com locador e locatário.

Contrate uma Imobiliária de Boa Reputação no Mercado

Uma imobiliária especializada, e de boa reputação, possui uma equipe de marketing e comercial fortes, assegurando que seu imóvel encontre interessados e você possa alugar mais rapidamente.

Colocar um imóvel em uma imobiliária de confiança para alugar é uma atitude inteligente e segura. As imobiliárias possuem uma grande carteira de clientes e atuam como intermediadores, facilitando a negociação entre as partes. Além disso, uma análise dos clientes é feita, objetivando sempre bons pagadores.

A possibilidade de viver de renda é interessante para você? Gostaria de obter mais informações para concretizar seu plano? Nós da Mocambo Imóveis teremos o maior prazer em atendê-lo e tirar todas as suas dúvidas! Temos casas e apartamentos a venda na cidade de Itatiba que atendem às suas expectativas. Também administramos o aluguel ou intermediamos a venda de seu imóvel!

Veja também esse post que, certamente, é de seu interesse: Qual a melhor forma de comprar um imóvel?