Faça uma Excelente escolha de Casa para Alugar com a Mocambo!

Você já tomou a decisão! É hora de procurar uma casa para alugar em Itatiba. Porém, procurar o imóvel certo para alugar pode não ser uma tarefa tão simples. Por isso, é preciso tomar alguns cuidados para não ter arrependimentos, já que passará um bom tempo nesse endereço!

Assim, confira as dicas da Mocambo Imóveis e agilize e facilite sua escolha!

Defina Quanto Você Pode Investir

Essa é a primeira pergunta que você precisa responder. Mas note que ela não é “quanto você deseja investir”, mas, realmente, “quanto você pode investir” no aluguel, pois este será um pagamento mensal.

Assim, saiba que o valor ideal para ser destinado ao aluguel deve corresponder a, no máximo, 30% de sua renda líquida ou familiar. Pois, dessa forma, você não correrá o risco de inadimplência com outros compromissos.

Portanto, quando você estabelece o valor máximo para o aluguel, agiliza-se a busca por casas, e, neste caso, casa para alugar em Itatiba.

Estabeleça a Garantia para Contrato de Locação

Para que a locação seja realizada é importante que seja dada uma garantia ao locatário. Dessa forma, confira a seguir as opções e defina qual delas é a melhor para você.

1. Fiador

O fiador é uma das garantias mais tradicionais realizadas em contratos de locação. Por isso, converse com amigos, familiares mais próximos que tenham a disponibilidade de atuarem como fiadores para você.

Entretanto, defina seu fiador (se essa for a opção escolhida) antes de iniciar a procura do imóvel a fim de não ser pego de surpresa com a busca e/ou respostas negativas em cima da hora.

2. Seguro Fiança

Esta é uma opção oferecida por seguradoras. O preço médio do seguro fiança no mercado é de um aluguel e meio, o qual funciona como um socorro imediato no caso de o inquilino passar por dificuldades financeiras. Mas a desvantagem nessa modalidade é que o valor não é devolvido ao final do contrato se este não for utilizado.

3. Depósito Caução

Nesta opção o valor pago é devolvido no término do contrato, mas, no entanto, corresponde ao depósito pelo inquilino no valor de três alugueis. E, em caso de inadimplência, o dinheiro é sacado pelo proprietário.

Portanto, antes de escolher a sua casa para alugar em Itatiba, já tenha uma dessas três opções estabelecidas.

Defina o Tamanho do Imóvel

Neste caso, a quantidade de pessoas na família, sua necessidade de espaço ou de cômodos definem o tamanho do imóvel. Por exemplo, se você possui filhos ou vive com seus pais idosos, o imóvel precisa atender às necessidades de todos.

No caso de casa com idosos, é preciso evitar escadas, se possui filhos, o interessante pode ser um condomínio com área de lazer ou, no caso de apartamento, redes de proteção. Ainda, se trabalha em casa pode necessitar de um home office.

Ou seja, as características que você ou sua família necessitam precisam ser previamente consideradas antes de iniciarem as buscas.

Escolha bem a Localização

Mais uma vez as necessidades pessoais e da família influenciam na escolha. Assim, verifique opções de rápido acesso a rodovias, opções de transporte público próximo, mercados, farmácias, hospitais nas imediações etc. Ou, ainda, opte por um bairro que facilite, se for o caso, o trajeto até seu trabalho ou escola dos filhos.

Em resumo, se você escolher uma localidade muito distante de seus destinos você pode perder muito tempo no trânsito ou ter custos extras com transporte.

Assim, ao contatar uma imobiliária para verificar casa para alugar em Itatiba, já tenha bairros possíveis definidos.

Informe-se sobre a Segurança na Vizinhança

Mesmo que você opte por um imóvel em um condomínio (o que já pode garantir ronda, portaria, muros altos e com cerca elétrica etc.) vale a pena saber mais sobre a segurança nesse possível bairro.

Assim, pesquise se o bairro é mesmo seguro, se a vizinhança é tranquila ou barulhenta (morar em uma avenida movimentada demais, por exemplo). Essas questões podem ser essenciais para seu bem-estar na nova residência.

Portanto, tenha sempre em mente, de que adianta viver em um lugar lindo se há problemas com barulhos ou risco de assaltos?

Faça Visitas ao Local em Diferentes Horários

Considere que você passará um longo tempo morando nessa casa, mesmo que ela seja de aluguel. Por isso, para ter certeza de que está fazendo a escolha certa, recomendamos que visite a casa em diferentes horários e dias da semana.

Pois, só assim você conseguirá ver como é a iluminação natural do imóvel ou se há barulhos específicos somente no final de semana, por exemplo. Vale a pena uma consulta aos futuros possíveis vizinhos também.

Prefira Imóveis Mais Novos

Tenha preferência por imóveis mais novos, construídos, há no máximo, 10 anos. Pois o risco de o imóvel possuir problemas estruturais diminui bastante e você ainda não precisa se preocupar com reformas surpresa.

Ah! E aproveite para verificar o estado da pintura do imóvel em todos os cômodos, se há problemas com umidades, rachaduras e se há uma boa circulação de ar. Mas, em caso de imóveis mais velhos, não deixe de conferir ainda a parte elétrica e hidráulica da casa.

Casa para Alugar em Itatiba: Busque Imobiliária de Confiança

Na hora de optar por uma imobiliária para fechar negócio, busque uma empresa de confiança e que já tenha anos de atuação na cidade. Uma boa imobiliária tem uma grande carteira de clientes, podendo te oferecer muito mais opções de escolha. Além disso, em uma imobiliária de qualidade, a qualidade do imóvel a ser oferecido aos clientes também é levada em consideração.

Ademais, ao contratar uma imobiliária de confiança, esta já possui um departamento jurídico a fim de que você lide com contratos bem feitos. Ou seja, além de um bom atendimento com corretores bem treinados, você evita dores de cabeça com a documentação e contrato.

E se está em busca de uma imobiliária de confiança em Itatiba, que além de entender suas necessidades possui uma grande gama de imóveis de qualidade para seu perfil, a Mocambo Imóveis se coloca à sua disposição com quase 30 anos de tradição na cidade.

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