Sabia que Autônomo pode Financiar Imóvel? A Mocambo te Explica!

Autônomo pode financiar imóvel, sim. E o financiamento pode ser, para muitas pessoas, a melhor maneira de eliminar alugueis que correspondem à parcela do financiamento. Ou seja, usar seus recursos financeiros para adquirir um bem e aumentar seu patrimônio.

Mas como um trabalhador autônomo pode se beneficiar do crédito imobiliário? É fato que o banco, para aprovar o financiamento imobiliário, requer várias documentações inclusive renda.

Porém, o autônomo pode, sim, fazer a comprovação de renda apresentando documentos que a Mocambo apresenta neste artigo. Boa leitura!

Quem é o Trabalhador Autônomo?

 
O mercado de trabalho vem tendo mudanças e são muitos os trabalhadores que estão optando pelo trabalho informal. Ou seja, os autônomos, que dividem o mercado com os trabalhadores formais, os de carteira assinada.

Portanto, o trabalhador autônomo é aquele que trabalha, porém sem vínculo empregatício. E muitos possuem seus clientes fixos e renda mensal garantida. Todavia, muitas vezes é importante ter reservas para administrar a vida financeira, visto que a receita mensal pode variar constantemente.

Assim, pelo autônomo não possuir o holerite, o que garante o pagamento mensal fixo, para obter aprovação de crédito podem surgir dúvidas. Como, por exemplo, como comprovar renda para um financiamento imobiliário. Mas, a seguir, mostraremos como a comprovação de renda para autônomo pode ser feita!

Instituições Financeiras Aprovam Financiamento Imobiliário a Autônomo?

E a resposta a essa pergunta é sim. Autônomo pode financiar imóvel e os bancos possuem meios de avaliar e aprovar o financiamento a um trabalhador informal. Pois, desde que o trabalhador tenha o crédito aprovado, o objetivo do banco é aprovar o máximo de financiamentos possíveis.

Contudo, há muitas maneiras que garantem que o autônomo possa financiar imóvel comprovando seus ganhos. Pois sem essa comprovação o crédito não pode ser concedido. Mas, da mesma forma que orientamos ao trabalhador formal, é interessante analisar qual instituição oferece os juros mais atrativos e melhores prazos.

Como Autônomo Pode Financiar Imóvel via aprovação de crédito?

O primeiro passo para o autônomo conseguir crédito para financiamento imobiliário é ter o “nome limpo”. Ou seja, não pode haver dívida ou restrição no CPF do autônomo ou a aprovação do crédito não será concedida.

Portanto, ter cuidado com a restrição ao CPF é fundamental para uma boa negociação. E, além disso, ter um histórico negativo pode contribuir para que o crédito imobiliário seja negado. Pois no CPF consta o histórico financeiro do cidadão.

Por exemplo, o Serasa Experian trata-se de um órgão de proteção ao crédito. E esse órgão possui informações de pessoas com dívidas em atraso. Entretanto, esses dados estão disponíveis em uma “lista de inadimplentes” e as empresas, lojas, bancos têm acesso a eles.

Assim, se seu nome e CPF estão nesta lista, é crucial regularizar sua situação antes de pedir um financiamento a um banco.

Documentos que o Autônomo pode usar para Comprovar Renda

 
Assim como aos trabalhadores formais, muitos documentos são exigidos e o autônomo pode solicitar financiamento. E, para tanto, há etapas que o autônomo precisará passar.

Assim, além do CPF sem restrição, será avaliada a capacidade do autônomo de honrar suas dívidas. Ou seja, apresentando comprovantes de renda mensais conforme mostramos a seguir:

O DECORE – Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos

Este é o documento capaz de comprovar os rendimentos de microempresários, autônomos e profissionais liberais. O qual foi criado justamente para que esses profissionais possam comprovar seus rendimentos.

Todavia o Decore deve ser solicitado a um contador e autenticado com o selo do Conselho Regional de Contabilidade. Pois esse conselho é capaz de comprovar e validar a renda mensal desses trabalhadores.

Os Extratos Bancários

Este comprovante também pode ser solicitado ao trabalhador formal. Pois, através de extratos bancários avalia-se o saldo médio da conta do trabalhador. Além disso, o extrato é aceito pela grande maioria dos bancos ao solicitar crédito imobiliário.

Contudo, faz-se primordial que os extratos sejam referentes aos últimos seis (6) meses de movimentação bancária. Pois isso confirmará certa estabilidade financeira mesmo com uma renda variável mensal. Ademais, acesso a movimentações de poupança e contracorrente pode se fazer necessário.

O IR – Declaração de Imposto de Renda

O autônomo pode financiar imóvel apresentando também sua declaração de IR a fim de comprovar ao banco seus rendimentos. Entretanto, este documento precisa vir acompanhado do recibo, o qual atesta a entrega da declaração anual ao Fisco, autoridade fazendária do país.

O RPA – Recibo de Pagamento de Autônomo

 
Com o RPA também é possível a comprovação de renda. E, através desse documento, emitido por uma pessoa física, comprova-se a prestação de serviço ou atividade remuneratória. Ou seja, esse comprovante, tanto para pessoa física ou empresa podem atestar a renda do trabalho informal.

A Formalização de Empresa através do MEI

Para o empreendedor que já possui estabilidade em relação à receita mensal, se este optar por formalizar o negócio através do MEI isso facilitará o crédito. Ou seja, através do cadastro como Microempreendedor Individual, obtendo uma renda registrada por nota fiscal, o financiamento pode ser facilitado. Bastando apresentar esses documentos à instituição financeira.

Além disso, ser MEI pode trazer outros benefícios como INSS, pagando uma pequena taxa mensal.

Viu só como também autônomo pode financiar imóvel? O financiamento não é só possível como o profissional é capaz de confirmar sua renda às instituições bancárias. E a Mocambo Imóveis está à sua disposição com terrenos, casas e apartamentos, além de imóveis comerciais na cidade de Itatiba!

Assim, contate nossa equipe e teremos o maior prazer em apresentar esses imóveis e auxiliá-lo na conquista de seus sonhos!

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