5 ótimas razões para optar pela exclusividade imobiliária

Você decidiu vender seu imóvel e quer fazer isso o quanto antes, por isso vai disponibilizá-lo no maior número de imobiliárias possível. Afinal, quanto mais lugares divulgando seu imóvel, mais rápido ele será visto e vendido, certo? Nem sempre.

Ainda que essa pareça uma boa ideia, quase sempre optar pela exclusividade imobiliária é a melhor saída. Para se ter uma ideia, um levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP) apontou que 89% dos imóveis vendidos rapidamente são negociados com somente um corretor ou imobiliária. Ou seja… A opção é bastante atraente!

Para que você entenda por que essa é a forma mais viável de venda, reunimos uma lista com ótimas razões para optar pela exclusividade imobiliária. Confira:

      1. Uniformidade na divulgação

Dificilmente você conseguirá garantir que as informações de divulgação estarão corretas em todas as imobiliárias em que você anuncia o seu imóvel. Isso significa que muito possivelmente o seu imóvel será divulgado com fotos e informações diferentes, além de detalhes apresentados de maneira diversa. Esse tipo de detalhe gera insegurança no consumidor e acaba fazendo com que ele opte por outro imóvel com informações de divulgação mais precisas.

      2. Sigilo na informação

Negociando com várias imobiliárias você não pode garantir que suas informações sejam tratadas com a segurança necessária. Já num contrato de exclusividade imobiliária você tem total tranquilidade de que suas informações são tratadas com o sigilo necessário, além de ter controle total sobre a quantidade de visitas feitas em seu imóvel.

      3. Foco na divulgação

Dificilmente você conseguirá garantir que todas as imobiliárias estão tratando a sua venda com a atenção necessária, o que pode dificultar o acompanhamento do processo. Enquanto isso, num contrato de exclusividade você tem a tranquilidade de saber que a imobiliária está dando todo o foco e o destaque necessários ao seu imóvel, em todos os meios de comunicação. Ou seja: mais agilidade no processo de comercialização.

      4. Mais segurança para o comprador

Quando há um contrato de exclusividade, o comprador do imóvel tem a certeza de que o contato com o proprietário é próximo e amigável, o que torna a comunicação mais rápida e aumenta a sensação de segurança do mesmo.

      5. Ofertas mais justas

Anunciando o seu imóvel em diversas imobiliárias você pode passar a impressão de que está desesperado para se livrar dele, o que pode ocasionar ofertas mais baixas do que o esperado para você. Com isso, seu imóvel passará a ser desvalorizado e os processos de negociação se tornarão ainda mais longos do que o necessário.

PS: Criei um post especial sobre Exclusividade de Imóvel Vantagem para Imobiliárias e Proprietários