Saiba qual das opções, comprar ou alugar imóvel em Itatiba, é mais vantajosa para você!

Comprar ou alugar imóvel em Itatiba é uma decisão muito importante. Já que, qualquer pessoa vive em uma das situações acima, pois todos precisamos de um teto. E nas duas situações, essas são as maiores despesas que as pessoas acabam tendo em suas vidas.

Ademais, não é a questão financeira que mais importa nessa decisão, mas o impacto de a escolha do lar exerce sobre você e sua família.

Mas tenha calma! Com este artigo você conseguirá saber se, para seu caso, vale mais a pena comprar ou alugar imóvel! Continue com a Mocambo Imóveis nesse texto!

Entenda as suas Prioridades

A primeira etapa para a tomada de decisão sobre a compra ou aluguel de imóvel é entender a si mesmo e a suas prioridades na vida.

Pois, muitas pessoas têm o sonho de ter a casa própria e sonho é algo importante e pessoal para cada um. Assim, o valor de sentir-se seguro dentro de seu lar pode ser muito mais significativo do que questões financeiras.

Mas, em contrapartida, se há planos de mudar de cidade futuramente, reflita se vale mesmo a pena o comprometimento com um financiamento longo ou o grande investimento.

Obviamente, se há uma mudança de cidade por oportunidade de emprego, por exemplo, é possível vender ou alugar o imóvel. Mas não dá para prever se o mercado te favorecerá ou prejudicará na tentativa de vender imóvel às pressas.

Ainda, dependendo da negociação feita, o valor dos juros a pagar em um financiamento pode gerar prejuízo ao invés de ganho na valorização do imóvel.

Faça um Planejamento Financeiro
 

Não podemos nos comprometer com um valor mensal de aluguel ou com a compra de um imóvel (à vista ou financiado) sem fazer um planejamento financeiro.

Assim, é muito importante levantar sua renda familiar e custos mensais na hora de tomar a sua decisão, vendo se é possível absorver tal valor de financiamento ou tal valor de aluguel.

Ainda, se a opção for a compra, mesmo que por financiamento, você precisa de um bom valor de entrada. E este pode ser conseguido com a venda de algum bem da família. Mas todas as decisões devem considerar, inevitavelmente, o estilo de vida dos compradores.

Por exemplo, para alugar uma casa com um aluguel maior ou poupar para comprar um imóvel, pode requerer alguns sacrifícios. Como redução de custos, mudança de hábitos, redução de passeios e viagens ou viajar para destinos mais baratos etc.

Ou seja, suas finanças precisam estar bem analisadas para que sua renda mensal não seja comprometida na decisão que tomará. Evitando, assim, problemas sérios financeiros.

O que é Melhor, Comprar ou Alugar Apartamento?

Um ponto importante, e muitas vezes esquecido, quando se trata de um apartamento ou casas em condomínio, é considerar o valor do condomínio.

Pois essa é uma taxa mensal que pode fazer uma diferença gigante e até mesmo um rombo no orçamento se a pessoa não tomar cuidado.

Entretanto, por estar em um condomínio, há muitas vantagens em relação aos serviços que pode ser oferecidos. Os quais variam de prédio para prédio.

O que é Melhor, Comprar Casa ou Alugar?

Optamos por morar em uma casa geralmente por casas serem maiores, possuírem quintal e mais espaço para a família. Porém, ao comprar uma casa, é importante saber que a casa demanda, geralmente, mais manutenção que o apartamento.

Por isso, antes de comprar uma casa, seja à vista ou via financiamento, verifique se ela está em boas condições. Verifique se precisará de reformas estruturais e considere esses gastos na hora de fazer seus cálculos iniciais.

Fique Atento às Taxas
 

Esteja ciente que, ao comprar um imóvel, há muitas taxas a serem pagas, principalmente se optar pelo financiamento. E esses gastos precisam estar em seu planejamento financeiro inicial.

Pois essas taxas representam um valor importante e precisam ser consideradas além do valor de financiamento e montante da entrada.

Dessa forma, antes de optar por comprar ou alugar imóvel em Itatiba, converse com o corretor sobre:

– Valor taxas anuais e mensais;

– Valor da taxa de evolução de obra, caso seja na planta;

– Tipo de financiamento: parcelas crescentes, decrescentes ou fixas;

– Caso a compra seja na planta, considerar pagamento do Custo da Construção (INCC).

Por que o Aluguel é Melhor?

Se você não possui dinheiro para comprar o imóvel à vista, o aluguel pode ser uma escolha temporária muito válida.

Pois, você pode investir dinheiro por um certo tempo para poder comprar seu imóvel à vista em alguns anos. Além disso, em alguns casos, isso pode ser mais vantajoso do que pagar juros de financiamento. Por isso, vale a pena a análise financeira cuidadosa verificando investir o dinheiro X juros de financiamento.

Além disso, é muito interessante considerar a mobilidade que só o aluguel te oferece. E, caso você precise mudar a trabalho, por exemplo, pode se mudar muito mais facilmente.

Ademais, precisamos considerar a facilidade de se mudar para um imóvel mais bem localizado, com um aluguel mais caro, no futuro. Ou, se o orçamento apertar, você pode se mudar para um aluguel mais em conta. E tudo isso porque você não terá um compromisso financeiro tão grande quanto a compra de um imóvel a prazo.

Ainda, há a possibilidade, muito positiva, de você poder alugar um imóvel que já venha mobiliado. Ou não precisar custear a manutenção das residências que são de responsabilidade dos locatários, as quais são bem custosas.

E, finalmente, se compramos um imóvel, para vendê-lo em um momento quando o mercado não está tão favorável, o imóvel pode não ser vendido no valor que realmente vale.

Por que Comprar é Melhor?

Se em suas pesquisas achou um belo imóvel bem localizado e com um bom preço, ou até barato, a opção de compra pode ser a melhor.

Obviamente, comprar um imóvel a vista é melhor, pois fugimos dos juros do financiamento e podemos conseguir bons descontos. Além disso, empreendimentos costumam ofertar imóveis a valores mais baixos já considerando que a maioria optará pelo financiamento. Ai, nessa condição, o pagamento à vista é bastante vantajoso.

Entretanto, no momento atual no Brasil, a taxa de juros tem beneficiado muito os financiamentos imobiliários. Mostrando que é muito mais barato pagar um imóvel financiado atualmente do que foi há anos atrás.

Assim, em muitos casos, pode sair muito mais barato pagar parcelas do financiamento do que o aluguel mensal. Ainda mais em cidade onde o valor do aluguel é mais alto.

Conclusão: Comprar ou Alugar Imóvel em Itatiba?
 

Como podemos perceber, são muitos os fatores que influenciam a tomada de decisão sobre comprar ou alugar imóvel em Itatiba. E todos eles estão relacionados à realidade de cada e pessoa e/ou família.

Portanto, o fundamental é ter calma na hora de fazer a escolha e realizar uma boa análise financeira. Assim, reflita sobre o que é mais vantajoso para você segundo seus objetivos de vida.

E converse com sua família e pessoas que morarão com você na nova residência, seja alugada ou comprada. Pois, se a compra envolver mais de uma pessoa, é fundamental todos estarem de acordo em contribuírem para o sucesso no cumprimento do compromisso financeiro e eventuais sacrifícios em redução de gastos.

Assim, coloque tudo na ponta do lápis, reserva financeira, redução de custos, novos hábitos, venda de algum bem, custos mensais fixos etc. E anote cuidadosamente cada gasto em cada uma das opções, checando informações, taxas e buscando as melhores oportunidades no mercado.

E, caso esteja com alguma dúvida, saiba que a Mocambo Imóveis está à sua disposição para esclarecê-las além de oferecer excelentes opções para comprar ou alugar imóvel em Itatiba. Pois temos imóveis em todos os bairros da cidade e um deles é certamente seu imóvel ideal!

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