Entrada em um apartamento: Veja 4 dicas
Publicado em 20 de de 2022 às 09:13 AM

Comprar apartamento é um momento muito especial na vida de uma pessoa.
Esta decisão deve ser tomada com cuidado, pois é necessário desembolsar uma boa quantia de dinheiro.
Uma das primeiras coisas a considerar é quanto dar de entrada em um apartamento.
Esta decisão tem relação direta com a capacidade de pagamento, condições de crédito e tipo de imóvel escolhido.
Neste artigo, vamos dar algumas dicas para você entender e calcular o valor da entrada corretamente.
Confira!
Quanto dar de entrada em um apartamento?
A resposta depende de diversos fatores, como o valor do imóvel, os juros do financiamento e a quantidade de dinheiro que você tem disponível para investir.
Geralmente, o que ocorre é que, os bancos pedem uma entrada que gira em torno de 10% a 30% do valor total do apartamento.
Por isso é importante se planejar, já que o valor da entrada pode ser bem alto dependendo do apartamento que você estiver comprando.
Principalmente se é a compra do seu primeiro imóvel.
Por exemplo, se você estiver interessado em comprar um apartamento em Itatiba, que custa aproximadamente R$ 260.000,00, pode ter que desembolsar entre 26.000,00 a R$ 78.000,00 de entrada, dependendo das condições do banco financiador.
Caso tenha condições de dar um valor maior na entrada, os juros e parcelas tendem a ficar menores.
Possibilitando que você quite o seu imóvel muito mais rápido e com menos custos.
Como calcular quanto dar de entrada em um apartamento?
Para calcular o valor da entrada em um apartamento, você deve ter em mente alguns fatores.
Como, por exemplo:
- Quais os valores dos seus rendimentos mensais?
- Quanto você conseguiu poupar para dar de entrada?
- Quais as condições do financiamento oferecido pelo banco?
- Qual a porcentagem da entrada solicitada pelo banco?
A partir destes dados, você consegue calcular quanto você pode dar de entrada em um apartamento.
É importante observar que as parcelas do financiamento não devem ultrapassar 30% da sua renda total para não comprometer o orçamento familiar.
Por isso, é importante poupar bastante para conseguir dar uma boa entrada e reduzir os custos do financiamento, bem como as parcelas.
4 dicas para dar de entrada em um apartamento
Agora que você já entendeu como calcular e quanto dar de entrada em um apartamento, vejamos 4 dicas básicas para ajudar nesta decisão:
#1 Busque um imóvel na planta
Se você já tem a quantia necessária para dar de entrada, busque por um imóvel na planta.
Geralmente, os valores são mais em conta e você terá muito mais tempo para começar a pagar as parcelas.
Além disso, as construtoras costumam parcelar a entrada, o que facilita ainda mais no pagamento.
Essa opção é interessante para quem não tem urgência na mudança e pode esperar o imóvel ser construído para começar a morar.
#2 Considere usar seu imóvel antigo
Sabia que é possível utilizar o seu imóvel como entrada na compra de outro?
Se você já tem um imóvel que não está mais sendo usado, pode vendê-lo para dar de entrada em outro e ainda reduzir o valor total do pagamento.
Essa é uma ótima alternativa para quem não tem condições de desembolsar a entrada de uma só vez.
Além disso, é possível abater os juros do financiamento e reduzir impostos, já que a lei prevê uma tributação diferenciada em casos como esse.
#3 Ofereça o carro de entrada
Além de um imóvel usado, você também pode oferecer seu carro como forma de entrada.
Isso ajudará a reduzir o valor total da compra, assim como os juros do financiamento e as parcelas.
Por isso, antes de decidir a quantia da entrada, pense nos benefícios que oferecer seu carro como forma de pagamento pode trazer.
Algumas construtoras também aceitam a oferta de veículos como forma de pagamento parcial.
O que pode ser uma ótima opção para quem não tem condições de desembolsar todo o valor de uma só vez.
#4 Use o FGTS
Por fim, uma dica super interessante é usar o FGTS para dar de entrada no imóvel.
Os recursos do Fundo de Garantia podem ser usados para compra de apartamentos e casas novas, assim como veículos e reformas em residências que já estão habitadas.
E ainda com as tecnologias, é possível assinar eletronicamente os contratos.
Para conseguir utilizar os recursos do FGTS é necessário atender alguns requisitos como:
- Ter período de trabalho de carteira assinada de pelo menos 3 anos;
- Não possuir outros financiamentos ativos em seu nome;
- Não possuir imóveis em seu nome;
- Não ter utilizado o seu saldo de FGTS nos últimos 3 anos.
Caso você se encaixe nesses requisitos, é só procurar uma agência da Caixa Econômica Federal e verificar a possibilidade da utilização desses recursos.
Veja também: Comprar casa usando FGTS: como fazer?
Apartamento em Itatiba: Como ter um
Para você que busca um apartamento na cidade de Itatiba em São Paulo, é importante saber que os valores variam bastante, dependendo da região e do tipo de imóvel.
Além disso, é interessante ficar atento às condições de financiamento oferecidas pelos bancos e às taxas de juros para conseguir a melhor opção.
Antes de começar a pesquisar por imóveis, é importante saber qual o seu orçamento e quais são as suas prioridades na hora da compra.
Assim, ficará mais fácil definir qual apartamento é o ideal para você.
Caso deseje iniciar a sua pesquisa, utilize a nossa plataforma de busca de apartamentos em Itatiba.
Nela você consegue facilmente encontrar os melhores imóveis e com preços para todos os tipos de perfis financeiros.
Não perca tempo e comece já a sua busca por um apartamento em Itatiba!
Se tiver dúvidas ou precisar de mais informações, não deixe de entrar em contato conosco. Estaremos sempre prontos para ajudar você.
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