Esse seguro beneficia locador e locatário, mas quem arca com as despesas? Entenda a lei com a Mocambo!

O seguro de imóvel alugado tem o objetivo de cobrir prejuízos por danos causados à residência segurada.

Entretanto, em planos básicos, as seguradoras cobrem casos de acidentes e explosões ou desastres naturais como raios e incêndios. Mas é possível adicionar prejuízos como furtos ou serviços residenciais à apólice.

Dessa forma, visto os benefícios que oferece, contratar um seguro de imóvel alugado é recomendado ao locatário. Principalmente se ele quiser resguardar a integridade da propriedade que será utilizada por terceiros. Mas, por lei, sua adesão não é obrigatória para fechar o contrato de locação.

Assim, vejamos a seguir o que a lei fala sobre o seguro de imóvel alugado.

Afinal, o Seguro de Imóvel Alugado é Obrigatório?
 

O seguro pode ser colocado como uma exigência para a locação de um imóvel. O que costuma gerar muitas dúvidas de quem deveria custear o valor desse seguro, se o dono ou o inquilino.

Assim, essa resposta, como outros assuntos referentes a locadores e locatários, está presente na Lei do Inquilinato (lei 8.245 de outubro de 1981). Ou seja, a legislação responsabiliza o proprietário a pagar pelo seguro do imóvel alugado. Porém, esta questão pode ficar a cargo de um acordo contratual.

Em outras palavras, conforme a lei, o seguro é obrigatório, mas o proprietário pode transferir a taxa ao inquilino desde que estipulado em contrato.

Pois trata-se do mesmo que ocorre com outras despesas do imóvel, como taxa de condomínio e IPTU. Mas, se não há a exigência à parte do pagamento do seguro, este valor pode ser passado ao valor do aluguel.

Quais as Modalidades de Seguro Existentes?
 

Há duas modalidades de seguro de imóvel alugado disponibilizadas ao locatário e é importante não confundi-las:

Seguro condominial: ao alugar apartamento ou casa em condomínio, o locador pagará obrigatoriamente o seguro condominial. E essa apólice cobre prejuízos com incêndio ou acidentes ocorridos em áreas comuns. Mas a vantagem é que esse seguro já está incluso no valor da mensalidade do condomínio, paga pelo morador.

Seguro residencial: modalidade de seguro que ressarce prejuízos oriundos de acidentes ou desastres em unidades dentro de condomínios ou individuais. Entretanto, como vimos acima, esta contratação é de responsabilidade do dono e pode ser opcional ao inquilino de acordo com o contrato.

Amei a Casa, mas o Seguro é Obrigatório. E agora?
 

Caso você tenha encontrado o imóvel ideal, mas o contrato de aluguel exige o pagamento do seguro de imóvel alugado, não se desespere. Pois a recomendação que damos a você, inquilino, é também se beneficiar desse seguro.

Assim, primeiramente, entenda que essa despesa poderá trazer mais conforto e segurança ao morador da residência. E, se ocorrerem situações previstas na apólice, é só acionar o seguro sem precisar esperar o dono para avaliar e reparar. Pois a seguradora deve atender de prontidão, fazendo o reparo ou o ressarcimento rapidamente.

Ademais, há outra vantagem com assistências residenciais, desde que estas estejam incluídas na apólice. Visto que as seguradoras oferecem vários serviços como chaveiro, encanador, eletricista os quais sempre acabam sendo úteis.

Leia o Contrato e a Apólice de Seguro

A última, mas não menos importante recomendação que a Mocambo realiza neste artigo é que o inquilino leia o contrato de aluguel. Pois só assim você saberá sobre o seguro e conferirá as assistências inclusas.

Mas, também não deixe de saber como acionar o seguro caso necessite de alguma emergência ou serviço. Entretanto, caso o proprietário esteja aberto a acordos com outras seguradoras, pesquise outras apólices. E sempre buscando por vantagens para ambos os lados e valores acessíveis ao seu bolso.

Contudo, saiba que a Mocambo Imóveis, além de ter casas e apartamentos para locação em toda a cidade de Itatiba, também se coloca a disposição para dúvidas. E, se estiver em busca de um novo lar, nossa equipe está a sua disposição e também nosso site disponibiliza muitos imóveis. Acesse: https://www.mocamboimoveis.com.br